常州企业财税筹划 奉贤区税收筹划公司 税收筹划的基础目标

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税务筹划有别于，遭受法律制裁，遭受反限定，而税务筹划则沒有。它是符合法律用意的合理合法经济理财个人行为。因而，有效的税务筹划，不但能够合理合法的，并且能够减少公司的成本费，保持零税款风险性。
降低租金收入的纳税筹划，房产出租的，房产税采用从租计征方式，以租金收入作为计税依据，按12%税率计征。对于出租方的代收项目收入，应当与实际租金收入分开核算，分开签订合同，从而降低从租计征的计税依据。

有效的纳税筹划有益于提高公司的竞争能力。科学规范的税务筹划有利于提升公司的工资水平。假如公司可以清醒认识税收政策，有效应用税收政策，将在挺大水平上缓解公司的税赋，进而扩张公司的盈利。
降低房产原值的纳税筹划，房产是以房屋形态表现的财产。立于房屋之外的建筑物，如酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房、各种油气罐等，则不属于房产。与房屋不可分离的附属设施，属于房产。如果将除厂房、办公用房以外的建筑物建成露天的，并且把这些立建筑物的造价同厂房、办公用房的造价分开，在会计账簿中单核算，则这部分建筑物的造价不计入房产原值，不缴纳房产税。

税务筹划针对公司而言是十分关键的。有效的税务筹划既有益于公司，又不容易给公司产生一切伤害，乃至能够为公司产生大量的財富。
利用税收优惠政策进行纳税筹划，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。在不影响企业生产经营的情况下，可将企业设立在农村，则可免缴房产税。房产税的计征方式有两种，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。企业可以根据实际情况选择计征方式，通过比较两种方式税负的大小，选择税负低的计征方式，以达到的目的。

影响创业企业选择税收的因素有有以下四点：
（1）增值因素。若把房产、汽车等资产投入到企业之后时候还有增值和的需求，在资产时需要缴纳企业所得税，另外，个人在领取这一部分所得时应将其视同分红缴纳个人所得税，所以，这种情况下以个人名义持有更为有利。
（2）抵扣折旧因素。若房产、汽车等资产投入公司，则可以计提折旧并冲抵企业所得税；若以个人名义持有，则折旧不可以冲抵个人收入。从这一角度考虑，投入公司更为有利。
（3）房产税因素。若正式投入公司，则房产需要缴纳房产税，汽车使用的相关费用可以在税**支。个人持有的房产若作为住宅，不需要缴纳房产税，而个人持有的房产投入公司经营，也需要缴纳房产税。
（4）进项税额抵扣因素。若正式投入公司，则房产、汽车购进的进项税额可以抵扣，个人持有的，进项税额不可以抵扣。
所以，综上所述，企业在选择房产、汽车的持有方式时，应充分考虑到以上四个因素，从而实现降低税负的目的。
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